Финансово-технический надзор – это комплекс мероприятий, направленных на реализацию инвестиционного проекта в рамках запланированных финансовых и временных параметров.
Как правило, данной услугой пользуются инвесторы, кредитующие строительные проекты. Финансово-технический надзор является логичным продолжением финансово-технического аудита.
Описание деятельности:
Финансово-технический надзор представляет собой сложный аналитический процесс и включает следующие основные этапы:
Анализ произошедших в отчетном периоде изменений в правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации;
Анализ произошедших в отчетном периоде изменений в договорной обвязке проекта, проверка договорных условий вновь заключенных договоров на соответствие бюджету, целям реализации проекта и рыночной практике. Проверка произведенных тендерных процедур;
Экспертная оценка степени готовности объекта, анализ соответствия плановой степени готовности с фактической по результатам выезда на объект;
Контроль документооборота на строительной площадке на предмет его соответствия требованиям нормативных актов;
Выборочная проверка качества выполняемых на объекте работ;
Контроль поставляемого на объект оборудования на соответствие проекту;
Контроль соответствия фактических затрат бюджету проекта, анализ отклонений. Осуществление контроля над целевым расходованием средств;
Выявление, анализ и выдача рекомендаций по устранению рисков проекта на каждом из этапов.
Результат:
Подробный отчет с детальным описанием каждого из этапов и выявлением рисков, выдачей рекомендаций по их устранению и однозначным выводом о соответствии произведенных в отчетном периоде заемщиком действий на соответствие целям проекта, его бюджету и графику. Отчет дополняется актуальными фотографиями текущего состояния объекта. Периодичность предоставления отчета, как правило – ежемесячно либо ежеквартально.
Комментарий к услуге:
Эффективно выполнять столь сложную и многогранную работу, как финансово-технический контроль инвестиционных проектов нам позволяет большой опыт, точное понимание логики реализации проектов, а так же тщательно разработанная методология выполнения работ.
Мы выявили ряд рекомендаций для инвесторов, позволяющих минимизировать риски потери контроля над инвестиционным проектом.
Мы рекомендуем:
Осуществлять любые платежи только после согласования надзорной компании, которая, в свою очередь, выполняет проверку всех подтверждающих документов на соответствие бюджету, графику и целям реализации проекта. Это позволит избежать нецелевого расходования кредитных средств;
Осуществлять платежи напрямую контрагентам по предоставленным заемщиком счетам. Это позволит избежать нецелевой траты средств заемщиком;
Предусмотреть определенное соотношение кредитных и собственных средств (как правило 70/30 соответственно), затрачиваемых на проект и поручить надзорной компании постоянно отслеживать данное соотношение. Это требование заставит заемщика трезво оценивать объемы имеющихся у него собственных средств;
Привлечь надзорную компанию не только на финансово-технический надзор, но и на строительный контроль. Это обеспечит постоянное присутствие контролеров на объекте, что даст наиболее полное представление о процессах, происходящих на строительной площадке и позволит осуществить превентивную реакцию на возникающие риски.
Мы рекомендуем обратить внимание на ряд маркеров, по которым определяется добросовестность генерального подрядчика, а именно:
Мы обязательно с вами свяжемся!